Offrir aux Français leur rêve de demain

Aujourd’hui, 8 Français sur 10 rêvent d’une maison individuelle, et 80% des 18-34 ans se projettent en maison d’ici 5 ans (source étude Kantar). La culture de la propriété reste très ancrée en France : 58 % des Français sont propriétaires de leur logement, dans la perspective de « se constituer un patrimoine et préparer l’avenir ».

Avec ses 600 collaborateurs et +1000 plans de maisons personnalisables, le groupe et ses 15 filiales implantées dans +50 départements ont généré en 2023 +272 M€ de chiffre d’affaires consolidé (+8%). Il affiche une rentabilité d’exploitation positive depuis toujours, gage du sérieux de sa gestion et de la qualité de ses constructions.

« Avec le soutien de nos partenaires que nous remercions de leur confiance, nous faisons le choix de nous concentrer sur la construction et non la rénovation pour offrir aux Français le pavillon de leur rêve tout en leur garantissant la plus faible consommation d’énergie possible aux meilleurs coûts et avec des matériaux de qualité par nos fournisseurs locaux. Le modèle économique du groupe s’appuie sur des filiales régionales fortes et autonomes bénéficiant d’une structure centrale d’achats puissante, et de conseils techniques, juridiques ou financiers. Tout cela permet de maîtriser la qualité et le prix pour notre clientèle. Le groupe dispose aujourd’hui de tous les atouts pour renforcer encore sa position dans les années à venir », explique Bruno Babeau, président et fondateur du groupe créé à Troyes il y a 43 ans.

Champion de la faible consommation énergétique

Depuis janvier 2022, tous les bâtiments neufs sont soumis à la nouvelle norme RE2020 (Règlementation Environnementale pour l’ensemble de la construction neuve) qui fixe des objectifs stricts en termes d’isolation, de décarbonation et de sobriété énergétique pour les constructeurs.

Plusieurs fois primé, le groupe Babeau Seguin est le leader du marché en matière de consommation d’énergie et offre des maisons classées A/A+ qui surpassent les exigences de la norme de +17% en termes de consommation énergétique. L’optimisation énergétique est intégrée dès la conception du projet.

Un rapport qualité-prix optimisé par des processus de construction très maîtrisés

Pour garantir les meilleurs tarifs à ses clients, Babeau Seguin s’appuie sur des économies d’échelle permises par sa taille, avec des techniques de construction très encadrées et des innovations en partenariat avec des fournisseurs de renom : isolants de pointe, plancher chauffant basse température avec pompe à chaleur air/eau, choix de matériaux de qualité.

Acteur du développement des territoires avec des fournisseurs locaux

Babeau Seguin a construit des relations de confiance avec tout un écosystème de fournisseurs locaux et apporte une réponse « Made in France » à la pénurie de logements et à la baisse du pouvoir d’achat des français (premiers prix à partir de 120 000€TTC pour une maison de 80 m2). C’est d’autant plus vrai en zones rurales (30% des Français) où la maison individuelle reste le choix n°1.

Bien que le marché de la maison individuelle ait connu des temps plus difficiles en 2022 et 2023 (inflation élevée, pénuries de matériaux…), celui-ci reste porteur du fait des besoins en logement. Des signaux de rebond se profilent pour le 2è semestre 2024 avec des mesures pour faciliter l’accès au crédit (prêts 30 ans, prêts taux zéro PTZ), des taux d’intérêt qui se stabilisent, et des garanties réassurées.

Comparatif de coût entre la construction d’un logement neuf et la rénovation pour atteindre la classe énergétique A

Hypothèse 1 : Maison de 91 m2 existante à rénover classée E près de Troyes nécessite 70 000€ de travaux de rénovation pour atteindre la classe A. Les frais de notaires pour l’ancien sont de 7%. Même avec la prime Renov, coût de revient total pour le client : 242 000€ TTC

Hypothèse 2 : Maison neuve de 91 m2 construite sur un terrain près de Troyes. 2% de frais de notaires sur le prix du terrain pour du neuf et classée A immédiatement (pas de surcoût). Coût total de construction avec terrain et cuisine équipée : 206 500 €TTC

• La différence de prix est d’environ 35 000 €TTC : il est moins cher de faire construire une maison neuve classée A grâce aux techniques d’isolation intégrées dès la conception et une consommation énergétique moindre (autour de 80€ TTC/mois d’électricité en moyenne pour une maison de 90 m2).